不交物业费,物业可以扣我钥匙吗?

仙居律师 2025-04-20
不交物业费,物业不可以扣钥匙。物业应起诉请求支付物业费。《民法典》规定,物业服务人不得采取停止供电等方式催交物业费。不交物业费,物业无权扣押钥匙,此行为违法。《民法典》第九百四十四条规定,业主不支付物业费,物业服务人可起诉,但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。若物业擅自扣钥匙,可能造成业主损失,引发纠纷。
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不交物业费常见处理方式是物业起诉业主。若物业已提供服务,业主未交费,物业可向法院起诉,请求判决支付物业费。也可先与业主沟通,协商解决方案,避免直接冲突。
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不交物业费处理如下:1.物业应先与业主沟通,催缴物业费,说明缴费重要性。2.若沟通无果,物业可准备起诉材料,如服务合同、欠费记录等。3.提起诉讼,请求法院判决业主支付物业费,避免采取非法手段。

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